1948年(nián )冬，上海(✒)林森路仁(📒)康里23号的(de )二(🕋)层石库门(mén )老(lǎo )房。该房(fáng )本属于报馆校对孔有文（(🔬)魏鹤龄 饰(💤)），抗战时期被汉奸侯义伯(♑)（李(😎)天济 饰）霸占，孔由(yóu )房主沦为(wéi )房客。抗(kàng )战后，侯摇身一变，成(chéng )为(🎿)南京国防(😚)部(bù )科(✖)长，每(měi )周六到(🐶)上海“买进卖出(chū )”。除孔(🌙)之外(wài )，小商贩萧老板（(⏯)赵(zhào )丹 饰(❔)）(💱)一家和中正第一中学教(🙂)员华洁之（孙道临(🤸) 饰）(㊙)一家也是(💪)这里的房客。三家房客(kè )相聚(🚻)商议，却不齐(qí )心，只(zhī )得(🎋)各谋出路(lù )。 华(huá )(🤖)到学校求房(🗳)，因(yīn )不愿出卖(💔)朋友而(🍑)拒绝(🛎)了校长（李保罗 饰(shì )）(🌹)的拉(🐨)拢，不久(🃏)便因罢教事件牵连被捕。华(huá )妻(💿)（上官云珠 饰）四处奔走(👌)无(wú )果，无奈(nài )向(xiàng )侯(💸)求(🥅)助，侯(🏃)却趁机(🚲)勾引。 孔找房(fáng )未(wèi )果，无(wú )处可(kě )搬。侯买(🏓)通流(liú )氓（章(zhāng )志直(zhí ) 饰(shì )），连打带砸。 萧向侯(💅)借高(❓)利贷(✖)“轧金子，顶房子”，先被众(⏺)人(rén )围(wéi )殴，随后金(jīn )价上涨，鸡飞蛋打。 三家房客走投无(wú )路，终(🛌)于团(tuán )结起来与恶(♊)势(👆)力(lì )(🔍)抗争。